Prix immobilier au m² : Aix-Villemaur-Pâlis (10)
Le prix médian dans la commune d’Aix-Villemaur-Pâlis est de 1 209 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 030 €–1 450 €/m² · n = 50 ventes
-21 % vs Aube (1 533 €/m²)-53 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 209 €/m²
Ventes sur 12 mois
50
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 1 209 €/m² | n = 50 |
Répartition des prix
Répartition des 50 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 209 €/m², moitié centrale de 980 €/m² à 1 610 €/m².
- P25 980 €/m²
- P75 1 610 €/m²
- IC 95 % 1 030 €/m²–1 450 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 470 €/m² | n = 10 |
| T4 | 1 428 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 977 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 103 €/m² | n = 11 |
| 100–119 m² | 1 226 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 988 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 17 ventes |
| 100–200 k€ | 28 ventes |
| 200–300 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 214 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 50 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 84 600 € ; moitié centrale du marché : 68 600 € à 113 000 € (50 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 312 € à 6 746 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 292 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 7,7 €/m²/mois (intervalle 5,9–10,0), millésime 2025, 162 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Aix-Villemaur-Pâlis : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Rivière-de-Corps (22,5 km)2 313 €/m²
- Sainte-Savine (23,9 km)1 804 €/m²
- Saint-André-les-Vergers (24,7 km)1 684 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc (24,9 km)1 677 €/m²
- Rosières-près-Troyes (25,8 km)2 463 €/m²
- Saint-Florentin (25,9 km)885 €/m²
- Brienon-sur-Armançon (26,2 km)949 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse (26,3 km)1 216 €/m²
À propos d’Aix-Villemaur-Pâlis
50 ventes sur 12 mois · 3 236 habitants
Vue d’ensemble : le département Aube.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Aix-Villemaur-Pâlis : 1 209 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.