Prix immobilier au m² : Saint-Sébastien-de-Morsent (27)
Le prix médian dans la commune de Saint-Sébastien-de-Morsent est de 1 825 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 54 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 730 €–1 910 €/m² · n = 54 ventes
-5 % vs Eure (1 920 €/m²)-30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 825 €/m²
Ventes sur 12 mois
54
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 5 ventes |
| Maisons | 1 820 €/m² | n = 49 |
Répartition des prix
Répartition des 54 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 825 €/m², moitié centrale de 1 640 €/m² à 2 000 €/m².
- P25 1 640 €/m²
- P75 2 000 €/m²
- IC 95 % 1 730 €/m²–1 910 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 1 880 €/m² | n = 12 |
| T5 et plus | 1 742 €/m² | n = 35 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 1 785 €/m² | n = 20 |
| 100–119 m² | 1 758 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 1 938 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 38 ventes |
| 200–300 k€ | 11 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 829 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 54 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 128 000 € ; moitié centrale du marché : 115 000 € à 140 000 € (54 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 264 € à 9 917 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 704 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Saint-Sébastien-de-Morsent : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Évreux (4,9 km)1 832 €/m²
- Gravigny (8,1 km)2 000 €/m²
- Guichainville (8,7 km)2 096 €/m²
- Conches-en-Ouche (12,7 km)1 750 €/m²
- Mesnils-sur-Iton (17,2 km)1 761 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure (19,2 km)1 863 €/m²
- Le Neubourg (20,1 km)1 919 €/m²
- Pacy-sur-Eure (22 km)2 230 €/m²
À propos de Saint-Sébastien-de-Morsent
54 ventes sur 12 mois · 5 524 habitants
Vue d’ensemble : le département Eure.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Sébastien-de-Morsent : 1 825 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.