Prix immobilier au m² : Saint-Martin-d'Hères (38)
Le prix médian dans la commune de Saint-Martin-d'Hères est de 2 264 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 356 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 170 €–2 360 €/m² · n = 356 ventes
-14 % vs Isère (2 646 €/m²)-13 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 264 €/m²
Ventes sur 12 mois
356
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 195 €/m² | n = 317 |
| Maisons | 3 629 €/m² | n = 39 |
Répartition des prix
P10 1 590 €/m² · P90 3 530 €/m²
Répartition des 356 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 264 €/m², moitié centrale de 1 860 €/m² à 3 020 €/m², huit ventes sur dix entre 1 590 €/m² et 3 530 €/m².
- P25 1 860 €/m²
- P75 3 020 €/m²
- IC 95 % 2 170 €/m²–2 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 072 €/m² | n = 32 |
| T2 | 2 563 €/m² | n = 49 |
| T3 | 2 333 €/m² | n = 115 |
| T4 | 2 032 €/m² | n = 130 |
| T5 et plus | 2 015 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 026 €/m² | n = 39 |
| 40–59 m² | 2 242 €/m² | n = 86 |
| 60–79 m² | 2 121 €/m² | n = 157 |
| 80–99 m² | 2 763 €/m² | n = 50 |
| 100–119 m² | 2 818 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 066 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 75 ventes |
| 100–200 k€ | 192 ventes |
| 200–300 k€ | 61 ventes |
| 300–500 k€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 257 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 356 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 158 000 € ; moitié centrale du marché : 130 000 € à 211 000 € (356 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 324 € à 12 130 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 992 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,5 €/m²/mois (intervalle 10,8–16,9), millésime 2025, 6 047 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Martin-d'Hères : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Gières (2,1 km)3 255 €/m²
- Eybens (3,1 km)2 909 €/m²
- Grenoble (3,9 km)2 501 €/m²
- La Tronche (4,1 km)3 563 €/m²
- Meylan (4,4 km)3 557 €/m²
- Corenc (5,4 km)4 875 €/m²
- Échirolles (5,4 km)2 038 €/m²
- Montbonnot-Saint-Martin (6,2 km)4 344 €/m²
À propos de Saint-Martin-d'Hères
356 ventes sur 12 mois · 37 695 habitants
Vue d’ensemble : le département Isère.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères : 2 264 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.