Prix immobilier au m² : Saint-Jean-d'Angély (17)
Le prix médian dans la commune de Saint-Jean-d'Angély est de 1 448 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 122 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 330 €–1 610 €/m² · n = 122 ventes
-48 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)-44 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 448 €/m²
Ventes sur 12 mois
122
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 609 €/m² | n = 12 |
| Maisons | 1 427 €/m² | n = 110 |
Répartition des prix
P10 880 €/m² · P90 2 000 €/m²
Répartition des 122 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 448 €/m², moitié centrale de 1 150 €/m² à 1 760 €/m², huit ventes sur dix entre 880 €/m² et 2 000 €/m².
- P25 1 150 €/m²
- P75 1 760 €/m²
- IC 95 % 1 330 €/m²–1 610 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 676 €/m² | n = 10 |
| T3 | 1 262 €/m² | n = 31 |
| T4 | 1 564 €/m² | n = 40 |
| T5 et plus | 1 471 €/m² | n = 40 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 702 €/m² | n = 11 |
| 60–79 m² | 1 323 €/m² | n = 38 |
| 80–99 m² | 1 566 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 1 468 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 1 402 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 47 ventes |
| 100–200 k€ | 55 ventes |
| 200–300 k€ | 13 ventes |
| 300–500 k€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 443 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 122 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 101 000 € ; moitié centrale du marché : 80 500 € à 123 000 € (122 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 411 € à 7 926 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 445 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,1 €/m²/mois (intervalle 8,8–13,9), millésime 2025, 1 072 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Jean-d'Angély : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Savinien (14,6 km)1 917 €/m²
- Aulnay (15,6 km)1 169 €/m²
- Matha (17,9 km)1 279 €/m²
- Chaniers (23,4 km)1 744 €/m²
- Saintes (24 km)2 065 €/m²
- Val-de-Cognac (24,4 km)1 419 €/m²
- Surgères (24,9 km)2 107 €/m²
- Beauvoir-sur-Niort (27 km)1 471 €/m²
À propos de Saint-Jean-d'Angély
122 ventes sur 12 mois · 6 784 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély : 1 448 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.