Prix immobilier au m² : Saintes (17)
Le prix médian dans la commune de Saintes est de 2 065 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 442 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 990 €–2 110 €/m² · n = 442 ventes
-26 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)-20 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 065 €/m²
Ventes sur 12 mois
442
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 072 €/m² | n = 124 |
| Maisons | 2 059 €/m² | n = 318 |
Répartition des prix
P10 1 290 €/m² · P90 2 830 €/m²
Répartition des 442 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 065 €/m², moitié centrale de 1 690 €/m² à 2 410 €/m², huit ventes sur dix entre 1 290 €/m² et 2 830 €/m².
- P25 1 690 €/m²
- P75 2 410 €/m²
- IC 95 % 1 990 €/m²–2 110 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 077 €/m² | n = 31 |
| T2 | 2 100 €/m² | n = 57 |
| T3 | 1 990 €/m² | n = 132 |
| T4 | 2 086 €/m² | n = 129 |
| T5 et plus | 2 079 €/m² | n = 93 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 225 €/m² | n = 46 |
| 40–59 m² | 2 098 €/m² | n = 50 |
| 60–79 m² | 2 049 €/m² | n = 123 |
| 80–99 m² | 1 932 €/m² | n = 105 |
| 100–119 m² | 2 079 €/m² | n = 49 |
| ≥ 120 m² | 2 110 €/m² | n = 69 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 94 ventes |
| 100–200 k€ | 215 ventes |
| 200–300 k€ | 83 ventes |
| 300–500 k€ | 44 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 071 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 442 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 145 000 € ; moitié centrale du marché : 118 000 € à 169 000 € (442 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 432 € à 11 171 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 867 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,8 €/m²/mois (intervalle 9,6–14,6), millésime 2025, 4 128 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saintes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chaniers (7 km)1 744 €/m²
- Corme-Royal (12,2 km)2 237 €/m²
- Saint-Savinien (15,4 km)1 917 €/m²
- Meursac (17,1 km)1 849 €/m²
- Pons (20 km)1 494 €/m²
- Gémozac (20,8 km)1 704 €/m²
- Val-de-Cognac (21,1 km)1 419 €/m²
- Cozes (23,9 km)2 017 €/m²
À propos de Saintes
442 ventes sur 12 mois · 25 363 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saintes : 2 065 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.