Prix immobilier au m² : Saint-Égrève (38)
Le prix médian dans la commune de Saint-Égrève est de 2 776 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 180 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 600 €–2 950 €/m² · n = 180 ventes
+5 % vs Isère (2 646 €/m²)+7 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 776 €/m²
Ventes sur 12 mois
180
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 565 €/m² | n = 139 |
| Maisons | 3 880 €/m² | n = 41 |
Répartition des prix
P10 1 720 €/m² · P90 4 050 €/m²
Répartition des 180 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 776 €/m², moitié centrale de 2 210 €/m² à 3 520 €/m², huit ventes sur dix entre 1 720 €/m² et 4 050 €/m².
- P25 2 210 €/m²
- P75 3 520 €/m²
- IC 95 % 2 600 €/m²–2 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 911 €/m² | n = 22 |
| T3 | 2 640 €/m² | n = 52 |
| T4 | 2 861 €/m² | n = 61 |
| T5 et plus | 2 786 €/m² | n = 42 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 442 €/m² | n = 35 |
| 60–79 m² | 2 516 €/m² | n = 64 |
| 80–99 m² | 2 949 €/m² | n = 41 |
| 100–119 m² | 3 101 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 3 075 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 14 ventes |
| 100–200 k€ | 69 ventes |
| 200–300 k€ | 56 ventes |
| 300–500 k€ | 36 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 771 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 180 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 194 000 € ; moitié centrale du marché : 155 000 € à 246 000 € (180 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 796 € à 14 785 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 337 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,0 €/m²/mois (intervalle 12,3–18,3), millésime 2025, 2 170 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Égrève : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Martin-le-Vinoux (2,6 km)2 717 €/m²
- Sassenage (3 km)2 972 €/m²
- Fontaine (4,2 km)2 000 €/m²
- Noyarey (5 km)2 923 €/m²
- La Tronche (5,3 km)3 563 €/m²
- Grenoble (5,9 km)2 501 €/m²
- Corenc (6,1 km)4 875 €/m²
- Seyssinet-Pariset (6,7 km)2 308 €/m²
À propos de Saint-Égrève
180 ventes sur 12 mois · 17 986 habitants
Vue d’ensemble : le département Isère.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Égrève : 2 776 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.