Prix immobilier au m² : Sains-en-Gohelle (62)
Le prix médian dans la commune de Sains-en-Gohelle est de 1 638 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 59 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 430 €–1 790 €/m² · n = 59 ventes
-6 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)-37 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 638 €/m²
Ventes sur 12 mois
59
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 3 ventes |
| Maisons | 1 656 €/m² | n = 56 |
Répartition des prix
Répartition des 59 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 638 €/m², moitié centrale de 1 300 €/m² à 2 120 €/m².
- P25 1 300 €/m²
- P75 2 120 €/m²
- IC 95 % 1 430 €/m²–1 790 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 575 €/m² | n = 11 |
| T4 | 1 793 €/m² | n = 19 |
| T5 et plus | 1 557 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 746 €/m² | n = 19 |
| 80–99 m² | 1 719 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 1 171 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 10 ventes |
| 100–200 k€ | 36 ventes |
| 200–300 k€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 643 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 59 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 115 000 € ; moitié centrale du marché : 91 000 € à 148 000 € (59 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 372 € à 8 958 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 579 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,4 €/m²/mois (intervalle 9,5–13,8), millésime 2025, 142 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sains-en-Gohelle : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bully-les-Mines (2,7 km)1 606 €/m²
- Hersin-Coupigny (2,9 km)1 426 €/m²
- Nœux-les-Mines (2,9 km)1 415 €/m²
- Mazingarbe (3,6 km)1 436 €/m²
- Aix-Noulette (3,9 km)1 668 €/m²
- Grenay (4,3 km)1 422 €/m²
- Barlin (4,9 km)1 319 €/m²
- Verquin (6,2 km)1 584 €/m²
À propos de Sains-en-Gohelle
59 ventes sur 12 mois · 5 948 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sains-en-Gohelle : 1 638 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.