Prix immobilier au m² : Retournac (43)
Le prix médian dans la commune de Retournac est de 1 366 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 46 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 090 €–1 780 €/m² · n = 46 ventes
-11 % vs Haute-Loire (1 538 €/m²)-47 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 366 €/m²
Ventes sur 12 mois
46
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
| Maisons | 1 515 €/m² | n = 42 |
Répartition des prix
Répartition des 46 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 366 €/m².
- IC 95 % 1 090 €/m²–1 780 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 115 €/m² | n = 10 |
| T3 | 1 236 €/m² | n = 14 |
| T5 et plus | 1 630 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| ≥ 120 m² | 1 471 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 19 ventes |
| 100–200 k€ | 20 ventes |
| 200–300 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 95 600 € (46 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 068 € à 7 557 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 397 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 7,9 €/m²/mois (intervalle 6,0–10,4), millésime 2025, 306 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Retournac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Beauzac (6,6 km)1 867 €/m²
- Bas-en-Basset (12,4 km)2 038 €/m²
- Yssingeaux (12,7 km)1 635 €/m²
- Monistrol-sur-Loire (14,6 km)2 019 €/m²
- Sainte-Sigolène (16,2 km)1 868 €/m²
- Aurec-sur-Loire (21,4 km)1 889 €/m²
- Brives-Charensac (21,4 km)1 605 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel (23,7 km)1 689 €/m²
À propos de Retournac
46 ventes sur 12 mois · 3 007 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Retournac : 1 366 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.