Prix immobilier au m² : Prades (66)
Le prix médian dans la commune de Prades est de 1 714 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 85 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 470 €–1 850 €/m² · n = 85 ventes
-31 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)-34 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 714 €/m²
Ventes sur 12 mois
85
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 494 €/m² | n = 22 |
| Maisons | 1 805 €/m² | n = 63 |
Répartition des prix
Répartition des 85 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 714 €/m², moitié centrale de 1 180 €/m² à 2 130 €/m².
- P25 1 180 €/m²
- P75 2 130 €/m²
- IC 95 % 1 470 €/m²–1 850 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 704 €/m² | n = 13 |
| T3 | 1 494 €/m² | n = 22 |
| T4 | 2 038 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 1 470 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 328 €/m² | n = 16 |
| 60–79 m² | 1 841 €/m² | n = 22 |
| 80–99 m² | 2 000 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 1 309 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 37 ventes |
| 200–300 k€ | 18 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 714 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 85 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 120 000 € ; moitié centrale du marché : 82 600 € à 149 000 € (85 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 715 € à 9 327 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 627 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,5 €/m²/mois (intervalle 8,6–13,0), millésime 2025, 958 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Prades : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vernet-les-Bains (8,3 km)1 508 €/m²
- Vinça (8,6 km)1 686 €/m²
- Ille-sur-Têt (17 km)1 757 €/m²
- Prats-de-Mollo-la-Preste (21,5 km)1 175 €/m²
- Millas (23,2 km)2 106 €/m²
- Arles-sur-Tech (23,7 km)1 923 €/m²
- Saint-Paul-de-Fenouillet (24,4 km)1 154 €/m²
- Saint-Féliu-d'Avall (27,3 km)2 250 €/m²
À propos de Prades
85 ventes sur 12 mois · 6 148 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Prades : 1 714 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.