Prix immobilier au m² : Perpignan (66)
Le prix médian dans la commune de Perpignan est de 1 649 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 157 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 610 €–1 690 €/m² · n = 2 157 ventes
-34 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)-36 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 649 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 157
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 510 €/m² | n = 1 594 |
| Maisons | 2 222 €/m² | n = 563 |
Répartition des prix
P10 950 €/m² · P90 2 790 €/m²
Répartition des 2 157 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 649 €/m², moitié centrale de 1 250 €/m² à 2 190 €/m², huit ventes sur dix entre 950 €/m² et 2 790 €/m².
- P25 1 250 €/m²
- P75 2 190 €/m²
- IC 95 % 1 610 €/m²–1 690 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 645 €/m² | n = 166 |
| T2 | 1 711 €/m² | n = 433 |
| T3 | 1 587 €/m² | n = 653 |
| T4 | 1 579 €/m² | n = 571 |
| T5 et plus | 1 725 €/m² | n = 334 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 750 €/m² | n = 287 |
| 40–59 m² | 1 667 €/m² | n = 456 |
| 60–79 m² | 1 484 €/m² | n = 671 |
| 80–99 m² | 1 765 €/m² | n = 369 |
| 100–119 m² | 1 724 €/m² | n = 203 |
| ≥ 120 m² | 1 924 €/m² | n = 171 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 1 026 ventes |
| 100–200 k€ | 766 ventes |
| 200–300 k€ | 254 ventes |
| 300–500 k€ | 80 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 27 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 643 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 157 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 115 000 € ; moitié centrale du marché : 87 500 € à 153 000 € (2 157 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 372 € à 8 958 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 579 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,2 €/m²/mois (intervalle 9,8–15,1), millésime 2025, 27 793 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Perpignan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cabestany (4,3 km)2 497 €/m²
- Bompas (4,4 km)2 517 €/m²
- Saint-Estève (5,2 km)2 430 €/m²
- Pia (5,8 km)2 645 €/m²
- Saleilles (6 km)2 593 €/m²
- Villeneuve-de-la-Raho (6,5 km)2 648 €/m²
- Villelongue-de-la-Salanque (6,6 km)2 593 €/m²
- Baho (6,7 km)2 329 €/m²
À propos de Perpignan
2 157 ventes sur 12 mois · 121 616 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Perpignan : 1 649 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.