Prix immobilier au m² : Nîmes (30)
Le prix médian dans la commune de Nîmes est de 2 342 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 322 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 300 €–2 390 €/m² · n = 2 322 ventes
-7 % vs Gard (2 512 €/m²)-10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 342 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 322
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 182 €/m² | n = 1 689 |
| Maisons | 2 811 €/m² | n = 633 |
Répartition des prix
P10 1 140 €/m² · P90 3 720 €/m²
Répartition des 2 322 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 342 €/m², moitié centrale de 1 720 €/m² à 2 930 €/m², huit ventes sur dix entre 1 140 €/m² et 3 720 €/m².
- P25 1 720 €/m²
- P75 2 930 €/m²
- IC 95 % 2 300 €/m²–2 390 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 496 €/m² | n = 320 |
| T2 | 2 400 €/m² | n = 511 |
| T3 | 2 321 €/m² | n = 594 |
| T4 | 2 125 €/m² | n = 589 |
| T5 et plus | 2 477 €/m² | n = 306 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 436 €/m² | n = 439 |
| 40–59 m² | 2 352 €/m² | n = 507 |
| 60–79 m² | 2 032 €/m² | n = 626 |
| 80–99 m² | 2 235 €/m² | n = 374 |
| 100–119 m² | 2 592 €/m² | n = 168 |
| ≥ 120 m² | 2 896 €/m² | n = 208 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 794 ventes |
| 100–200 k€ | 847 ventes |
| 200–300 k€ | 361 ventes |
| 300–500 k€ | 228 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 87 ventes |
| ≥ 1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 343 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 322 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 164 000 € ; moitié centrale du marché : 120 000 € à 205 000 € (2 322 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 736 € à 12 572 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 049 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,6 €/m²/mois (intervalle 11,5–18,6), millésime 2025, 30 684 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Nîmes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Caveirac (5,7 km)2 975 €/m²
- Caissargues (5,9 km)2 651 €/m²
- Milhaud (6,1 km)2 436 €/m²
- Rodilhan (7,3 km)2 674 €/m²
- Bouillargues (8,2 km)2 750 €/m²
- Bernis (8,7 km)2 580 €/m²
- Clarensac (9,5 km)2 915 €/m²
- Marguerittes (10,1 km)2 577 €/m²
À propos de Nîmes
2 322 ventes sur 12 mois · 151 839 habitants
Vue d’ensemble : le département Gard.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Nîmes : 2 342 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.