Prix immobilier au m² : Montélimar (26)
Le prix médian dans la commune de Montélimar est de 2 124 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 620 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 050 €–2 220 €/m² · n = 620 ventes
-6 % vs Drôme (2 257 €/m²)-18 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 124 €/m²
Ventes sur 12 mois
620
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 786 €/m² | n = 364 |
| Maisons | 2 439 €/m² | n = 256 |
Répartition des prix
P10 1 100 €/m² · P90 3 060 €/m²
Répartition des 620 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 124 €/m², moitié centrale de 1 520 €/m² à 2 580 €/m², huit ventes sur dix entre 1 100 €/m² et 3 060 €/m².
- P25 1 520 €/m²
- P75 2 580 €/m²
- IC 95 % 2 050 €/m²–2 220 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 025 €/m² | n = 39 |
| T2 | 2 157 €/m² | n = 109 |
| T3 | 1 932 €/m² | n = 143 |
| T4 | 2 139 €/m² | n = 210 |
| T5 et plus | 2 393 €/m² | n = 118 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 819 €/m² | n = 50 |
| 40–59 m² | 2 150 €/m² | n = 117 |
| 60–79 m² | 1 912 €/m² | n = 149 |
| 80–99 m² | 2 225 €/m² | n = 146 |
| 100–119 m² | 2 340 €/m² | n = 76 |
| ≥ 120 m² | 2 385 €/m² | n = 82 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 167 ventes |
| 100–200 k€ | 246 ventes |
| 200–300 k€ | 128 ventes |
| 300–500 k€ | 64 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 129 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 620 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 149 000 € ; moitié centrale du marché : 106 000 € à 181 000 € (620 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 706 € à 11 466 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 905 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,6 €/m²/mois (intervalle 8,9–15,1), millésime 2025, 8 987 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montélimar : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montboucher-sur-Jabron (5,6 km)2 681 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône (5,8 km)2 277 €/m²
- Le Teil (6,3 km)1 586 €/m²
- Malataverne (8,9 km)2 938 €/m²
- Viviers (10,5 km)1 822 €/m²
- Donzère (13,6 km)2 096 €/m²
- Chomérac (18,5 km)2 360 €/m²
- Villeneuve-de-Berg (18,5 km)2 227 €/m²
À propos de Montélimar
620 ventes sur 12 mois · 40 595 habitants
Vue d’ensemble : le département Drôme.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montélimar : 2 124 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.