Prix immobilier au m² : Mamers (72)
Le prix médian dans la commune de Mamers est de 1 057 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 82 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 870 €–1 170 €/m² · n = 82 ventes
-36 % vs Sarthe (1 649 €/m²)-59 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 057 €/m²
Ventes sur 12 mois
82
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
| Maisons | 1 022 €/m² | n = 78 |
Répartition des prix
Répartition des 82 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 057 €/m², moitié centrale de 670 €/m² à 1 410 €/m².
- P25 670 €/m²
- P75 1 410 €/m²
- IC 95 % 870 €/m²–1 170 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 650 €/m² | n = 10 |
| T3 | 1 129 €/m² | n = 30 |
| T4 | 1 017 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 1 154 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 855 €/m² | n = 11 |
| 60–79 m² | 1 022 €/m² | n = 32 |
| 80–99 m² | 1 545 €/m² | n = 20 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 49 ventes |
| 100–200 k€ | 32 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 057 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 82 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 74 000 € ; moitié centrale du marché : 46 900 € à 98 700 € (82 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 557 € à 5 935 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 186 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,1 €/m²/mois (intervalle 6,7–12,4), millésime 2025, 590 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Mamers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Cosme-en-Vairais (11,2 km)1 424 €/m²
- Bonnétable (20 km)1 305 €/m²
- Ballon-Saint Mars (21,9 km)1 355 €/m²
- Alençon (22,2 km)1 359 €/m²
- Fresnay-sur-Sarthe (22,8 km)1 071 €/m²
- Mortagne-au-Perche (23,1 km)1 441 €/m²
- Perche en Nocé (24 km)1 481 €/m²
- Saint-Germain-du-Corbéis (24,1 km)1 622 €/m²
À propos de Mamers
82 ventes sur 12 mois · 4 996 habitants
Vue d’ensemble : le département Sarthe.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mamers : 1 057 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.