Prix immobilier au m² : Lunel (34)
Le prix médian dans la commune de Lunel est de 2 649 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 372 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 560 €–2 760 €/m² · n = 372 ventes
-18 % vs Hérault (3 250 €/m²)+2 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 649 €/m²
Ventes sur 12 mois
372
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 242 €/m² | n = 149 |
| Maisons | 3 014 €/m² | n = 223 |
Répartition des prix
P10 1 690 €/m² · P90 3 850 €/m²
Répartition des 372 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 649 €/m², moitié centrale de 2 150 €/m² à 3 270 €/m², huit ventes sur dix entre 1 690 €/m² et 3 850 €/m².
- P25 2 150 €/m²
- P75 3 270 €/m²
- IC 95 % 2 560 €/m²–2 760 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 400 €/m² | n = 13 |
| T2 | 2 405 €/m² | n = 61 |
| T3 | 2 649 €/m² | n = 108 |
| T4 | 2 840 €/m² | n = 135 |
| T5 et plus | 2 613 €/m² | n = 55 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 404 €/m² | n = 37 |
| 40–59 m² | 2 554 €/m² | n = 45 |
| 60–79 m² | 2 499 €/m² | n = 116 |
| 80–99 m² | 3 071 €/m² | n = 102 |
| 100–119 m² | 2 581 €/m² | n = 40 |
| ≥ 120 m² | 2 460 €/m² | n = 32 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 42 ventes |
| 100–200 k€ | 131 ventes |
| 200–300 k€ | 133 ventes |
| 300–500 k€ | 60 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 643 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 372 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 185 000 € ; moitié centrale du marché : 151 000 € à 229 000 € (372 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 178 € à 14 121 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 250 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,0 €/m²/mois (intervalle 12,3–18,3), millésime 2025, 2 543 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lunel : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lunel-Viel (4,1 km)3 148 €/m²
- Marsillargues (4,5 km)2 907 €/m²
- Gallargues-le-Montueux (5 km)3 136 €/m²
- Aimargues (5,6 km)2 873 €/m²
- Lansargues (6,8 km)3 468 €/m²
- Saint-Brès (7,8 km)2 947 €/m²
- Aigues-Vives (7,9 km)2 769 €/m²
- Codognan (9,2 km)3 026 €/m²
À propos de Lunel
372 ventes sur 12 mois · 26 623 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lunel : 2 649 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.