Prix immobilier au m² : Les Deux Alpes (38)
5 863 €/m²médiane sur 12 moisConfiance moyenne
IC 95 % : 5 640 €–6 040 €/m² · n = 212 ventes
Le prix médian dans la commune des Deux Alpes est de 5 863 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 212 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF, pour un prix de vente médian de 171 000 €.
Carte des Deux Alpes : les contours des Deux Alpes. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées. Contours : IGN/Etalab (Licence Ouverte).
Prix des Deux Alpes
Prix médian au m²
5 863 €/m²
n = 212 ventes
Prix de vente médian
171 000 €
n = 212 ventes
Comment les prix se répartissent
Répartition des 212 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 863 €/m², moitié centrale de 4 800 €/m² à 6 640 €/m², huit ventes sur dix entre 3 890 €/m² et 7 700 €/m². Les colonnes couvrent 1 600 €/m² à 13 250 €/m² ; 2 ventes se situent en dessous et 2 au-dessus.
- P25 4 800 €/m²
- P75 6 640 €/m²
- IC 95 % 5 640 €/m²–6 040 €/m²
Par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| Appartements | 5 900 €/m² | n = 203 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur 12 mois | n = 9 ventes |
Par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| T1 | 5 883 €/m² | n = 87 |
| T2 | 5 675 €/m² | n = 81 |
| T3 | 6 566 €/m² | n = 31 |
Par surface habitable
| Surface | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 816 €/m² | n = 157 |
| 40–59 m² | 6 315 €/m² | n = 33 |
| 60–79 m² | 6 022 €/m² | n = 11 |
Acheteurs : où se situe un prix ?
Saisissez un prix pour voir où il se place parmi les ventes enregistrées aux Deux Alpes.
170 000 € pour 29 m², soit 5 862 €/m², se situe autour du 51ᵉ centile des 212 ventes des 12 mois.
Vendeurs : quelle valeur de marché ?
Saisissez une surface pour voir ce qu’elle donne face aux prix enregistrés aux Deux Alpes.
169 000 €
Quartiles du marché (P25–P75) : 139 000 €–193 000 €
Médiane des ventes de moins de 40 m², 5 816 €/m² · n = 157 ventes (12 mois arrêtés à fin décembre 2025)
Évolution du prix des Deux Alpes
Chaque point est la médiane d’un trimestre, avec son volume en dessous.
Évolution sur la période
▲ +45,4 %
T1 2021 → T4 2025
Croissance annuelle (TCAM)
▲ +9,2 %
Sur 4,3 ans
Prix médian au m² des Deux Alpes, en euros courants : de 4 001 €/m² au début de la période (T1 2021) à 5 817 €/m² à la fin (T4 2025), soit une évolution de +45,4 %. Chaque extrémité est la moyenne d’au plus 3 trimestres. Les montants sont en euros courants, le prix effectivement payé à l’époque, et la composition des biens vendus n’est pas tenue constante.
Prix médian au m², en euros courants
Les extrémités sont des moyennes d’au plus 3 trimestres, pour qu’un trimestre atypique ne fasse pas basculer les chiffres.
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
À proximité
Chaque ligne de tendance est la série trimestrielle propre à cette zone, mise à l’échelle de sa propre amplitude : elle montre une direction, pas une comparaison. Les zones dont trop de trimestres restent sous le plancher de publication n’en portent pas. Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
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Texte
Prix immobilier Les Deux Alpes : 5 863 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
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<a href="https://indexprop.com/fr/prix-immobilier/commune/les-deux-alpes-38253">Prix immobilier Les Deux Alpes : 5 863 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.</a>
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.