Prix immobilier au m² : Les Deux Alpes (38)
Le prix médian dans la commune des Deux Alpes est de 5 863 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 212 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 640 €–6 040 €/m² · n = 212 ventes
+122 % vs Isère (2 646 €/m²)+126 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 863 €/m²
Ventes sur 12 mois
212
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 900 €/m² | n = 203 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 9 ventes |
Répartition des prix
P10 3 890 €/m² · P90 7 700 €/m²
Répartition des 212 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 863 €/m², moitié centrale de 4 800 €/m² à 6 640 €/m², huit ventes sur dix entre 3 890 €/m² et 7 700 €/m².
- P25 4 800 €/m²
- P75 6 640 €/m²
- IC 95 % 5 640 €/m²–6 040 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 883 €/m² | n = 87 |
| T2 | 5 675 €/m² | n = 81 |
| T3 | 6 566 €/m² | n = 31 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 816 €/m² | n = 157 |
| 40–59 m² | 6 315 €/m² | n = 33 |
| 60–79 m² | 6 022 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 21 ventes |
| 100–200 k€ | 114 ventes |
| 200–300 k€ | 44 ventes |
| 300–500 k€ | 27 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 857 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 212 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 410 000 € ; moitié centrale du marché : 336 000 € à 465 000 € (212 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 28 625 € à 30 716 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 408 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Les Deux Alpes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Bourg-d'Oisans (10 km)3 116 €/m²
- Huez (12,8 km)7 571 €/m²
- Saint-Jean-d'Arves (22,6 km)3 032 €/m²
- Chamrousse (23,3 km)3 111 €/m²
- Saint-Sorlin-d'Arves (24 km)3 419 €/m²
- Le Monêtier-les-Bains (26,4 km)5 488 €/m²
- Vallouise-Pelvoux (27,2 km)2 881 €/m²
- Vaulnaveys-le-Haut (27,5 km)3 721 €/m²
À propos des Deux Alpes
212 ventes sur 12 mois · 1 910 habitants
Vue d’ensemble : le département Isère.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Les Deux Alpes : 5 863 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.