Prix immobilier au m² : La Châtaigneraie (85)
Le prix médian dans la commune de La Châtaigneraie est de 1 115 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 36 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 940 €–1 530 €/m² · n = 36 ventes
-55 % vs Vendée (2 470 €/m²)-57 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 115 €/m²
Ventes sur 12 mois
36
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 1 115 €/m² | n = 36 |
Répartition des prix
Répartition des 36 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 115 €/m².
- IC 95 % 940 €/m²–1 530 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 1 494 €/m² | n = 17 |
| T5 et plus | 1 000 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 1 486 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 953 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 15 ventes |
| 100–200 k€ | 17 ventes |
| 200–300 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 78 100 € (36 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 832 € à 6 230 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 225 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,5 €/m²/mois (intervalle 6,5–11,1), millésime 2025, 222 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Châtaigneraie : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montournais (12,8 km)1 344 €/m²
- Moncoutant-sur-Sèvre (13,5 km)1 143 €/m²
- Pouzauges (16,2 km)1 474 €/m²
- Courlay (20,3 km)1 298 €/m²
- Cerizay (20,5 km)1 308 €/m²
- Fontenay-le-Comte (20,7 km)1 460 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize (21,1 km)1 181 €/m²
- Chantonnay (23,5 km)1 671 €/m²
À propos de La Châtaigneraie
36 ventes sur 12 mois · 2 600 habitants
Vue d’ensemble : le département Vendée.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Châtaigneraie : 1 115 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.