Prix immobilier au m² : Gignac (34)
Le prix médian dans la commune de Gignac est de 2 538 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 57 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 320 €–2 960 €/m² · n = 57 ventes
-22 % vs Hérault (3 250 €/m²)-2 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 538 €/m²
Ventes sur 12 mois
57
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 351 €/m² | n = 10 |
| Maisons | 2 775 €/m² | n = 47 |
Répartition des prix
Répartition des 57 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 538 €/m², moitié centrale de 2 040 €/m² à 3 280 €/m².
- P25 2 040 €/m²
- P75 3 280 €/m²
- IC 95 % 2 320 €/m²–2 960 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 2 962 €/m² | n = 24 |
| T5 et plus | 2 547 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 209 €/m² | n = 10 |
| 80–99 m² | 3 034 €/m² | n = 22 |
| 100–119 m² | 2 498 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 17 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 543 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 57 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 178 000 € ; moitié centrale du marché : 143 000 € à 230 000 € (57 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 697 € à 13 605 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 183 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,1 €/m²/mois (intervalle 9,1–16,2), millésime 2025, 609 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Gignac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-André-de-Sangonis (4,9 km)2 723 €/m²
- Aniane (5,3 km)2 234 €/m²
- Canet (8,2 km)3 077 €/m²
- Montarnaud (11,2 km)3 340 €/m²
- Clermont-l'Hérault (13,3 km)2 313 €/m²
- Cournonterral (13,8 km)3 348 €/m²
- Paulhan (14,4 km)2 532 €/m²
- Pignan (15,6 km)3 504 €/m²
À propos de Gignac
57 ventes sur 12 mois · 6 651 habitants
Vue d’ensemble : le département Hérault.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Gignac : 2 538 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.