Prix immobilier au m² : Cavaillon (84)
Le prix médian dans la commune de Cavaillon est de 2 243 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 338 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 150 €–2 410 €/m² · n = 338 ventes
-16 % vs Vaucluse (2 660 €/m²)-13 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 243 €/m²
Ventes sur 12 mois
338
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 919 €/m² | n = 167 |
| Maisons | 2 720 €/m² | n = 171 |
Répartition des prix
P10 1 350 €/m² · P90 3 530 €/m²
Répartition des 338 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 243 €/m², moitié centrale de 1 760 €/m² à 2 870 €/m², huit ventes sur dix entre 1 350 €/m² et 3 530 €/m².
- P25 1 760 €/m²
- P75 2 870 €/m²
- IC 95 % 2 150 €/m²–2 410 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 236 €/m² | n = 16 |
| T2 | 1 973 €/m² | n = 72 |
| T3 | 2 179 €/m² | n = 93 |
| T4 | 2 474 €/m² | n = 105 |
| T5 et plus | 2 477 €/m² | n = 50 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 233 €/m² | n = 46 |
| 40–59 m² | 1 973 €/m² | n = 66 |
| 60–79 m² | 2 093 €/m² | n = 86 |
| 80–99 m² | 2 505 €/m² | n = 69 |
| 100–119 m² | 2 365 €/m² | n = 33 |
| ≥ 120 m² | 2 652 €/m² | n = 38 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 88 ventes |
| 100–200 k€ | 119 ventes |
| 200–300 k€ | 77 ventes |
| 300–500 k€ | 37 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 243 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 338 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 157 000 € ; moitié centrale du marché : 123 000 € à 201 000 € (338 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 255 € à 12 056 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 982 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,0 €/m²/mois (intervalle 9,7–14,8), millésime 2025, 3 730 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cavaillon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Plan-d'Orgon (4,3 km)3 109 €/m²
- Robion (5,9 km)3 455 €/m²
- Cabannes (6,1 km)2 849 €/m²
- Caumont-sur-Durance (7,3 km)3 070 €/m²
- L'Isle-sur-la-Sorgue (8,1 km)3 601 €/m²
- Le Thor (8,9 km)2 961 €/m²
- Cheval-Blanc (9,7 km)3 241 €/m²
- Noves (10,6 km)3 149 €/m²
À propos de Cavaillon
338 ventes sur 12 mois · 25 636 habitants
Vue d’ensemble : le département Vaucluse.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cavaillon : 2 243 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.