Prix immobilier au m² : Canohès (66)
Le prix médian dans la commune de Canohès est de 2 681 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 105 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 440 €–2 780 €/m² · n = 105 ventes
+8 % vs Pyrénées-Orientales (2 480 €/m²)+3 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 681 €/m²
Ventes sur 12 mois
105
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 656 €/m² | n = 10 |
| Maisons | 2 681 €/m² | n = 95 |
Répartition des prix
P10 1 510 €/m² · P90 3 570 €/m²
Répartition des 105 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 681 €/m², moitié centrale de 2 180 €/m² à 3 100 €/m², huit ventes sur dix entre 1 510 €/m² et 3 570 €/m².
- P25 2 180 €/m²
- P75 3 100 €/m²
- IC 95 % 2 440 €/m²–2 780 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 608 €/m² | n = 10 |
| T3 | 2 395 €/m² | n = 16 |
| T4 | 2 752 €/m² | n = 45 |
| T5 et plus | 2 813 €/m² | n = 32 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 587 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 2 706 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 2 587 €/m² | n = 34 |
| 100–119 m² | 2 852 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 803 €/m² | n = 24 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 34 ventes |
| 200–300 k€ | 35 ventes |
| 300–500 k€ | 22 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 686 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 105 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 188 000 € ; moitié centrale du marché : 153 000 € à 217 000 € (105 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 384 € à 14 343 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 279 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,1 €/m²/mois (intervalle 10,3–14,3), millésime 2025, 319 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Canohès : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ponteilla (1,9 km)2 659 €/m²
- Toulouges (2,4 km)2 389 €/m²
- Le Soler (3,6 km)2 560 €/m²
- Pollestres (3,9 km)2 438 €/m²
- Trouillas (5,1 km)2 390 €/m²
- Thuir (5,7 km)2 542 €/m²
- Baho (6,2 km)2 329 €/m²
- Villeneuve-de-la-Raho (6,6 km)2 648 €/m²
À propos de Canohès
105 ventes sur 12 mois · 6 616 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Orientales.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Canohès : 2 681 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.