Prix immobilier au m² : Béthune (62)
Le prix médian dans la commune de Béthune est de 1 571 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 357 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 500 €–1 630 €/m² · n = 357 ventes
-10 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)-39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 571 €/m²
Ventes sur 12 mois
357
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 672 €/m² | n = 132 |
| Maisons | 1 484 €/m² | n = 225 |
Répartition des prix
P10 830 €/m² · P90 2 280 €/m²
Répartition des 357 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 571 €/m², moitié centrale de 1 190 €/m² à 1 940 €/m², huit ventes sur dix entre 830 €/m² et 2 280 €/m².
- P25 1 190 €/m²
- P75 1 940 €/m²
- IC 95 % 1 500 €/m²–1 630 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 872 €/m² | n = 30 |
| T2 | 1 625 €/m² | n = 47 |
| T3 | 1 530 €/m² | n = 75 |
| T4 | 1 445 €/m² | n = 104 |
| T5 et plus | 1 561 €/m² | n = 101 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 889 €/m² | n = 45 |
| 40–59 m² | 1 524 €/m² | n = 44 |
| 60–79 m² | 1 595 €/m² | n = 90 |
| 80–99 m² | 1 444 €/m² | n = 85 |
| 100–119 m² | 1 537 €/m² | n = 52 |
| ≥ 120 m² | 1 549 €/m² | n = 41 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 158 ventes |
| 100–200 k€ | 152 ventes |
| 200–300 k€ | 32 ventes |
| 300–500 k€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 571 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 357 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 110 000 € ; moitié centrale du marché : 83 300 € à 136 000 € (357 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 029 € à 8 590 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 531 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,5 €/m²/mois (intervalle 9,3–14,3), millésime 2025, 5 308 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Béthune : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Annezin (2,4 km)1 500 €/m²
- Verquin (3,2 km)1 584 €/m²
- Beuvry (3,4 km)1 623 €/m²
- Nœux-les-Mines (6,2 km)1 415 €/m²
- Lapugnoy (7,9 km)1 502 €/m²
- Bruay-la-Buissière (8 km)1 248 €/m²
- Barlin (8,6 km)1 319 €/m²
- Mazingarbe (8,9 km)1 436 €/m²
À propos de Béthune
357 ventes sur 12 mois · 25 224 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Béthune : 1 571 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.