Prix immobilier au m² : Schœlcher (972)
Le prix médian dans la commune de Schœlcher est de 3 143 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 119 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 820 €–3 460 €/m² · n = 119 ventes
+9 % vs Martinique (2 881 €/m²)+21 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 143 €/m²
Ventes sur 12 mois
119
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 207 €/m² | n = 85 |
| Maisons | 2 971 €/m² | n = 34 |
Répartition des prix
P10 1 410 €/m² · P90 4 490 €/m²
Répartition des 119 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 143 €/m², moitié centrale de 2 110 €/m² à 3 940 €/m², huit ventes sur dix entre 1 410 €/m² et 4 490 €/m².
- P25 2 110 €/m²
- P75 3 940 €/m²
- IC 95 % 2 820 €/m²–3 460 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 333 €/m² | n = 19 |
| T2 | 3 143 €/m² | n = 19 |
| T3 | 3 009 €/m² | n = 32 |
| T4 | 3 049 €/m² | n = 33 |
| T5 et plus | 2 858 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 333 €/m² | n = 29 |
| 40–59 m² | 3 094 €/m² | n = 14 |
| 60–79 m² | 2 693 €/m² | n = 33 |
| 80–99 m² | 3 049 €/m² | n = 21 |
| 100–119 m² | 3 184 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 3 140 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 29 ventes |
| 100–200 k€ | 38 ventes |
| 200–300 k€ | 26 ventes |
| 300–500 k€ | 23 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 143 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 119 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 220 000 € ; moitié centrale du marché : 148 000 € à 276 000 € (119 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 581 € à 16 703 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 586 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,1 €/m²/mois (intervalle 12,7–23,1), millésime 2025, 1 344 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Schœlcher : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fort-de-France (3,4 km)2 409 €/m²
- Le Lamentin (12 km)2 723 €/m²
- Les Trois-Îlets (14,8 km)4 665 €/m²
- Ducos (16,3 km)2 961 €/m²
- Le Robert (19,1 km)2 327 €/m²
- La Trinité (19,9 km)3 227 €/m²
- Rivière-Salée (20,4 km)3 199 €/m²
- Le Diamant (21,2 km)5 471 €/m²
À propos de Schœlcher
119 ventes sur 12 mois · 19 478 habitants
Vue d’ensemble : le département Martinique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Schœlcher : 3 143 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.