Prix immobilier au m² : Saint-Marcellin (38)
Le prix médian dans la commune de Saint-Marcellin est de 1 928 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 112 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 810 €–2 100 €/m² · n = 112 ventes
-27 % vs Isère (2 646 €/m²)-26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 928 €/m²
Ventes sur 12 mois
112
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 886 €/m² | n = 82 |
| Maisons | 2 328 €/m² | n = 30 |
Répartition des prix
P10 1 150 €/m² · P90 2 890 €/m²
Répartition des 112 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 928 €/m², moitié centrale de 1 620 €/m² à 2 440 €/m², huit ventes sur dix entre 1 150 €/m² et 2 890 €/m².
- P25 1 620 €/m²
- P75 2 440 €/m²
- IC 95 % 1 810 €/m²–2 100 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 000 €/m² | n = 23 |
| T3 | 2 078 €/m² | n = 34 |
| T4 | 1 893 €/m² | n = 30 |
| T5 et plus | 1 901 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 102 €/m² | n = 16 |
| 40–59 m² | 1 839 €/m² | n = 23 |
| 60–79 m² | 1 949 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 1 900 €/m² | n = 27 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 35 ventes |
| 100–200 k€ | 52 ventes |
| 200–300 k€ | 22 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 929 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 112 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 135 000 € ; moitié centrale du marché : 113 000 € à 171 000 € (112 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 745 € à 10 434 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 771 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,9 €/m²/mois (intervalle 7,7–15,5), millésime 2025, 1 896 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Marcellin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chatte (3 km)2 554 €/m²
- Vinay (9,9 km)2 118 €/m²
- Saint-Jean-en-Royans (16,4 km)1 814 €/m²
- Autrans-Méaudre en Vercors (18 km)3 340 €/m²
- Saint-Siméon-de-Bressieux (19,1 km)1 834 €/m²
- Génissieux (19,2 km)3 160 €/m²
- Tullins (20,5 km)2 148 €/m²
- Villard-de-Lans (20,8 km)3 614 €/m²
À propos de Saint-Marcellin
112 ventes sur 12 mois · 7 700 habitants
Vue d’ensemble : le département Isère.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Marcellin : 1 928 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.