Prix immobilier au m² : Rives (38)
Le prix médian dans la commune de Rives est de 2 399 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 84 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 260 €–2 520 €/m² · n = 84 ventes
-9 % vs Isère (2 646 €/m²)-7 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 399 €/m²
Ventes sur 12 mois
84
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 320 €/m² | n = 49 |
| Maisons | 2 495 €/m² | n = 35 |
Répartition des prix
Répartition des 84 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 399 €/m², moitié centrale de 2 000 €/m² à 2 760 €/m².
- P25 2 000 €/m²
- P75 2 760 €/m²
- IC 95 % 2 260 €/m²–2 520 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 565 €/m² | n = 11 |
| T3 | 2 305 €/m² | n = 36 |
| T4 | 2 258 €/m² | n = 22 |
| T5 et plus | 2 517 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 741 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 2 276 €/m² | n = 23 |
| 80–99 m² | 2 517 €/m² | n = 29 |
| 100–119 m² | 2 128 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 41 ventes |
| 200–300 k€ | 26 ventes |
| 300–500 k€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 400 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 84 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 168 000 € ; moitié centrale du marché : 140 000 € à 193 000 € (84 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 011 € à 12 867 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 087 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,3 €/m²/mois (intervalle 9,5–15,9), millésime 2025, 1 266 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Rives : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Renage (3,5 km)2 025 €/m²
- Apprieu (3,6 km)2 907 €/m²
- Le Grand-Lemps (6,8 km)2 384 €/m²
- Tullins (7,6 km)2 148 €/m²
- Moirans (7,7 km)2 620 €/m²
- Voiron (8,3 km)2 504 €/m²
- Coublevie (10,4 km)3 746 €/m²
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (10,6 km)2 520 €/m²
À propos de Rives
84 ventes sur 12 mois · 6 549 habitants
Vue d’ensemble : le département Isère.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rives : 2 399 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.