Prix immobilier au m² : Les Abrets en Dauphiné (38)
Le prix médian dans la commune des Abrets en Dauphiné est de 2 326 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 79 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 040 €–2 540 €/m² · n = 79 ventes
-12 % vs Isère (2 646 €/m²)-10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 326 €/m²
Ventes sur 12 mois
79
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 222 €/m² | n = 28 |
| Maisons | 2 420 €/m² | n = 51 |
Répartition des prix
Répartition des 79 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 326 €/m², moitié centrale de 1 920 €/m² à 2 840 €/m².
- P25 1 920 €/m²
- P75 2 840 €/m²
- IC 95 % 2 040 €/m²–2 540 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 631 €/m² | n = 21 |
| T4 | 2 384 €/m² | n = 31 |
| T5 et plus | 2 004 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 544 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 2 495 €/m² | n = 22 |
| 80–99 m² | 2 533 €/m² | n = 23 |
| 100–119 m² | 2 453 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 1 944 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 37 ventes |
| 200–300 k€ | 32 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 329 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 79 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 163 000 € ; moitié centrale du marché : 134 000 € à 199 000 € (79 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 667 € à 12 499 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 040 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,1 €/m²/mois (intervalle 9,7–15,2), millésime 2025, 624 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Les Abrets en Dauphiné : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-André-le-Gaz (4,4 km)2 122 €/m²
- Le Pont-de-Beauvoisin (6 km)2 120 €/m²
- Aoste (8 km)2 314 €/m²
- Saint-Clair-de-la-Tour (8,9 km)2 309 €/m²
- Saint-Genix-les-Villages (11 km)2 266 €/m²
- La Tour-du-Pin (11,8 km)1 965 €/m²
- Les Avenières Veyrins-Thuellin (12,4 km)2 225 €/m²
- Voiron (16,8 km)2 504 €/m²
À propos des Abrets en Dauphiné
79 ventes sur 12 mois · 6 850 habitants
Vue d’ensemble : le département Isère.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné : 2 326 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.