Prix immobilier au m² : Lens (62)
Le prix médian dans la commune de Lens est de 1 517 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 260 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 440 €–1 600 €/m² · n = 260 ventes
-13 % vs Pas-de-Calais (1 750 €/m²)-41 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 517 €/m²
Ventes sur 12 mois
260
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 627 €/m² | n = 91 |
| Maisons | 1 373 €/m² | n = 169 |
Répartition des prix
P10 850 €/m² · P90 2 260 €/m²
Répartition des 260 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 517 €/m², moitié centrale de 1 150 €/m² à 1 870 €/m², huit ventes sur dix entre 850 €/m² et 2 260 €/m².
- P25 1 150 €/m²
- P75 1 870 €/m²
- IC 95 % 1 440 €/m²–1 600 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 774 €/m² | n = 13 |
| T2 | 1 695 €/m² | n = 35 |
| T3 | 1 479 €/m² | n = 58 |
| T4 | 1 479 €/m² | n = 75 |
| T5 et plus | 1 261 €/m² | n = 78 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 773 €/m² | n = 18 |
| 40–59 m² | 1 644 €/m² | n = 50 |
| 60–79 m² | 1 538 €/m² | n = 65 |
| 80–99 m² | 1 352 €/m² | n = 68 |
| 100–119 m² | 1 322 €/m² | n = 33 |
| ≥ 120 m² | 1 057 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 108 ventes |
| 100–200 k€ | 128 ventes |
| 200–300 k€ | 24 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 514 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 260 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 106 000 € ; moitié centrale du marché : 80 500 € à 131 000 € (260 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 754 € à 8 295 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 493 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,9 €/m²/mois (intervalle 9,7–14,7), millésime 2025, 5 317 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lens : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Éleu-dit-Leauwette (2,4 km)1 490 €/m²
- Loos-en-Gohelle (3,1 km)1 598 €/m²
- Loison-sous-Lens (3,2 km)1 616 €/m²
- Sallaumines (3,7 km)1 571 €/m²
- Liévin (3,9 km)1 440 €/m²
- Avion (4 km)1 539 €/m²
- Noyelles-sous-Lens (4,2 km)1 429 €/m²
- Vendin-le-Vieil (4,2 km)1 649 €/m²
À propos de Lens
260 ventes sur 12 mois · 32 920 habitants
Vue d’ensemble : le département Pas-de-Calais.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lens : 1 517 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.