Prix immobilier au m² : L'Isle-d'Abeau (38)
Le prix médian dans la commune de L'Isle-d'Abeau est de 2 753 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 174 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 640 €–2 860 €/m² · n = 174 ventes
+4 % vs Isère (2 646 €/m²)+6 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 753 €/m²
Ventes sur 12 mois
174
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 751 €/m² | n = 88 |
| Maisons | 2 753 €/m² | n = 86 |
Répartition des prix
P10 1 700 €/m² · P90 3 530 €/m²
Répartition des 174 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 753 €/m², moitié centrale de 2 280 €/m² à 3 210 €/m², huit ventes sur dix entre 1 700 €/m² et 3 530 €/m².
- P25 2 280 €/m²
- P75 3 210 €/m²
- IC 95 % 2 640 €/m²–2 860 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 205 €/m² | n = 24 |
| T3 | 2 625 €/m² | n = 52 |
| T4 | 2 674 €/m² | n = 58 |
| T5 et plus | 2 640 €/m² | n = 37 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 407 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 3 141 €/m² | n = 22 |
| 60–79 m² | 2 612 €/m² | n = 42 |
| 80–99 m² | 2 567 €/m² | n = 60 |
| 100–119 m² | 2 663 €/m² | n = 28 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 89 ventes |
| 200–300 k€ | 48 ventes |
| 300–500 k€ | 27 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 757 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 174 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 193 000 € ; moitié centrale du marché : 160 000 € à 225 000 € (174 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 727 € à 14 711 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 327 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,6 €/m²/mois (intervalle 11,6–15,9), millésime 2025, 1 513 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de L'Isle-d'Abeau : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vaulx-Milieu (2,9 km)2 980 €/m²
- Bourgoin-Jallieu (4,2 km)2 589 €/m²
- Villefontaine (5,3 km)2 392 €/m²
- La Verpillière (6,3 km)2 833 €/m²
- Saint-Savin (7,8 km)2 837 €/m²
- Saint-Quentin-Fallavier (9 km)2 624 €/m²
- Ruy-Montceau (10,2 km)2 623 €/m²
- Saint-Chef (11,1 km)2 647 €/m²
À propos de L'Isle-d'Abeau
174 ventes sur 12 mois · 17 515 habitants
Vue d’ensemble : le département Isère.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier L'Isle-d'Abeau : 2 753 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.