Prix immobilier au m² : Hérouville-Saint-Clair (14)
Le prix médian dans la commune de Hérouville-Saint-Clair est de 2 054 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 248 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 940 €–2 200 €/m² · n = 248 ventes
-24 % vs Calvados (2 713 €/m²)-21 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 054 €/m²
Ventes sur 12 mois
248
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 937 €/m² | n = 195 |
| Maisons | 2 738 €/m² | n = 53 |
Répartition des prix
P10 1 390 €/m² · P90 3 540 €/m²
Répartition des 248 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 054 €/m², moitié centrale de 1 680 €/m² à 2 890 €/m², huit ventes sur dix entre 1 390 €/m² et 3 540 €/m².
- P25 1 680 €/m²
- P75 2 890 €/m²
- IC 95 % 1 940 €/m²–2 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 133 €/m² | n = 33 |
| T2 | 2 034 €/m² | n = 54 |
| T3 | 1 994 €/m² | n = 75 |
| T4 | 2 053 €/m² | n = 49 |
| T5 et plus | 2 209 €/m² | n = 37 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 436 €/m² | n = 36 |
| 40–59 m² | 2 069 €/m² | n = 73 |
| 60–79 m² | 1 795 €/m² | n = 79 |
| 80–99 m² | 2 053 €/m² | n = 37 |
| 100–119 m² | 2 515 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 3 059 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 85 ventes |
| 100–200 k€ | 117 ventes |
| 200–300 k€ | 32 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 057 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 248 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 144 000 € ; moitié centrale du marché : 118 000 € à 202 000 € (248 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 363 € à 11 097 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 857 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,2 €/m²/mois (intervalle 10,3–14,5), millésime 2025, 4 976 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Hérouville-Saint-Clair : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Colombelles (3 km)2 500 €/m²
- Blainville-sur-Orne (3,4 km)2 673 €/m²
- Caen (3,6 km)3 062 €/m²
- Mondeville (4,1 km)2 591 €/m²
- Biéville-Beuville (4,2 km)3 248 €/m²
- Giberville (4,6 km)2 666 €/m²
- Cambes-en-Plaine (4,8 km)3 082 €/m²
- Cormelles-le-Royal (5,4 km)2 639 €/m²
À propos de Hérouville-Saint-Clair
248 ventes sur 12 mois · 23 470 habitants
Vue d’ensemble : le département Calvados.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Hérouville-Saint-Clair : 2 054 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.