Prix immobilier au m² : Tonnay-Charente (17)
Le prix médian dans la commune de Tonnay-Charente est de 2 113 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 154 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 020 €–2 260 €/m² · n = 154 ventes
-24 % vs Charente-Maritime (2 788 €/m²)-18 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 113 €/m²
Ventes sur 12 mois
154
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 038 €/m² | n = 51 |
| Maisons | 2 241 €/m² | n = 103 |
Répartition des prix
P10 1 240 €/m² · P90 2 880 €/m²
Répartition des 154 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 113 €/m², moitié centrale de 1 670 €/m² à 2 500 €/m², huit ventes sur dix entre 1 240 €/m² et 2 880 €/m².
- P25 1 670 €/m²
- P75 2 500 €/m²
- IC 95 % 2 020 €/m²–2 260 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 441 €/m² | n = 22 |
| T3 | 2 161 €/m² | n = 35 |
| T4 | 1 972 €/m² | n = 57 |
| T5 et plus | 1 976 €/m² | n = 38 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 590 €/m² | n = 11 |
| 40–59 m² | 2 152 €/m² | n = 22 |
| 60–79 m² | 1 923 €/m² | n = 49 |
| 80–99 m² | 2 144 €/m² | n = 40 |
| 100–119 m² | 2 120 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 2 038 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 33 ventes |
| 100–200 k€ | 77 ventes |
| 200–300 k€ | 35 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 114 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 154 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 148 000 € ; moitié centrale du marché : 117 000 € à 175 000 € (154 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 638 € à 11 392 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 896 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,6 €/m²/mois (intervalle 9,3–14,6), millésime 2025, 666 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Tonnay-Charente : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Rochefort (7,8 km)2 302 €/m²
- Échillais (9,2 km)2 210 €/m²
- Soubise (11,5 km)2 214 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Prée (12 km)2 825 €/m²
- Saint-Agnant (12,3 km)1 961 €/m²
- Le Thou (14,1 km)2 311 €/m²
- Port-des-Barques (16,3 km)2 492 €/m²
- Fouras (16,6 km)4 029 €/m²
À propos de Tonnay-Charente
154 ventes sur 12 mois · 8 289 habitants
Vue d’ensemble : le département Charente-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Tonnay-Charente : 2 113 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.