Prix immobilier au m² : Rive-de-Gier (42)
Le prix médian dans la commune de Rive-de-Gier est de 1 568 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 105 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 350 €–1 840 €/m² · n = 105 ventes
-4 % vs Loire (1 628 €/m²)-40 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 568 €/m²
Ventes sur 12 mois
105
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 169 €/m² | n = 59 |
| Maisons | 2 375 €/m² | n = 46 |
Répartition des prix
P10 870 €/m² · P90 2 790 €/m²
Répartition des 105 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 568 €/m², moitié centrale de 1 060 €/m² à 2 380 €/m², huit ventes sur dix entre 870 €/m² et 2 790 €/m².
- P25 1 060 €/m²
- P75 2 380 €/m²
- IC 95 % 1 350 €/m²–1 840 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 470 €/m² | n = 16 |
| T3 | 1 400 €/m² | n = 25 |
| T4 | 1 738 €/m² | n = 37 |
| T5 et plus | 1 656 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 327 €/m² | n = 11 |
| 60–79 m² | 1 363 €/m² | n = 33 |
| 80–99 m² | 2 361 €/m² | n = 28 |
| 100–119 m² | 1 730 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 1 383 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 40 ventes |
| 100–200 k€ | 35 ventes |
| 200–300 k€ | 25 ventes |
| 300–500 k€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 571 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 105 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 110 000 € ; moitié centrale du marché : 74 200 € à 167 000 € (105 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 029 € à 8 590 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 531 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,7 €/m²/mois (intervalle 7,4–12,7), millésime 2025, 2 097 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Rive-de-Gier : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lorette (3,1 km)2 068 €/m²
- Genilac (3,9 km)2 726 €/m²
- Saint-Martin-la-Plaine (3,9 km)2 780 €/m²
- La Grand-Croix (5,1 km)2 059 €/m²
- L'Horme (6,5 km)2 118 €/m²
- Chabanière (7,1 km)2 885 €/m²
- Beauvallon (10,2 km)3 408 €/m²
- Saint-Chamond (10,3 km)1 564 €/m²
À propos de Rive-de-Gier
105 ventes sur 12 mois · 15 242 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rive-de-Gier : 1 568 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.