Prix immobilier au m² : Riorges (42)
Le prix médian dans la commune de Riorges est de 1 665 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 171 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 500 €–1 730 €/m² · n = 171 ventes
+2 % vs Loire (1 628 €/m²)-36 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 665 €/m²
Ventes sur 12 mois
171
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 287 €/m² | n = 79 |
| Maisons | 2 086 €/m² | n = 92 |
Répartition des prix
P10 980 €/m² · P90 2 550 €/m²
Répartition des 171 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 665 €/m², moitié centrale de 1 220 €/m² à 2 270 €/m², huit ventes sur dix entre 980 €/m² et 2 550 €/m².
- P25 1 220 €/m²
- P75 2 270 €/m²
- IC 95 % 1 500 €/m²–1 730 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 367 €/m² | n = 22 |
| T3 | 1 531 €/m² | n = 53 |
| T4 | 1 778 €/m² | n = 58 |
| T5 et plus | 2 013 €/m² | n = 32 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 398 €/m² | n = 34 |
| 60–79 m² | 1 462 €/m² | n = 60 |
| 80–99 m² | 2 202 €/m² | n = 31 |
| 100–119 m² | 1 986 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 1 803 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 65 ventes |
| 100–200 k€ | 64 ventes |
| 200–300 k€ | 28 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 671 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 171 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 117 000 € ; moitié centrale du marché : 85 400 € à 159 000 € (171 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 509 € à 9 106 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 598 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,8 €/m²/mois (intervalle 7,7–12,6), millésime 2025, 991 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Riorges : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Roanne (3,3 km)1 341 €/m²
- Le Coteau (4,8 km)1 556 €/m²
- Villerest (5 km)2 055 €/m²
- Mably (5,9 km)1 906 €/m²
- Renaison (9,8 km)1 958 €/m²
- Charlieu (17,1 km)1 588 €/m²
- Thizy-les-Bourgs (21,1 km)1 250 €/m²
- Amplepuis (23,2 km)1 567 €/m²
À propos de Riorges
171 ventes sur 12 mois · 11 139 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Riorges : 1 665 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.