Prix immobilier au m² : Cayenne (973)
Le prix médian dans la commune de Cayenne est de 2 826 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 298 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 730 €–2 890 €/m² · n = 298 ventes
+2 % vs Guyane (2 778 €/m²)+9 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 826 €/m²
Ventes sur 12 mois
298
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 841 €/m² | n = 219 |
| Maisons | 2 781 €/m² | n = 79 |
Répartition des prix
P10 1 820 €/m² · P90 4 020 €/m²
Répartition des 298 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 826 €/m², moitié centrale de 2 360 €/m² à 3 400 €/m², huit ventes sur dix entre 1 820 €/m² et 4 020 €/m².
- P25 2 360 €/m²
- P75 3 400 €/m²
- IC 95 % 2 730 €/m²–2 890 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 500 €/m² | n = 33 |
| T2 | 2 916 €/m² | n = 90 |
| T3 | 2 656 €/m² | n = 110 |
| T4 | 2 731 €/m² | n = 47 |
| T5 et plus | 2 021 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 378 €/m² | n = 56 |
| 40–59 m² | 2 885 €/m² | n = 95 |
| 60–79 m² | 2 516 €/m² | n = 84 |
| 80–99 m² | 2 592 €/m² | n = 38 |
| 100–119 m² | 2 731 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 1 823 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 51 ventes |
| 100–200 k€ | 178 ventes |
| 200–300 k€ | 42 ventes |
| 300–500 k€ | 24 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 829 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 298 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 198 000 € ; moitié centrale du marché : 165 000 € à 238 000 € (298 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 070 € à 15 080 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 375 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,6 €/m²/mois (intervalle 13,0–21,2), millésime 2025, 4 337 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cayenne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Remire-Montjoly (8,5 km)3 091 €/m²
- Matoury (13,3 km)2 552 €/m²
- Macouria (17,6 km)2 133 €/m²
- Kourou (49,5 km)2 409 €/m²
- Saint-Laurent-du-Maroni (186 km)2 893 €/m²
- Sainte-Anne (1 407,9 km)4 597 €/m²
- Le Vauclin (1 417,6 km)2 932 €/m²
- Sainte-Luce (1 419,7 km)4 041 €/m²
À propos de Cayenne
298 ventes sur 12 mois · 62 675 habitants
Vue d’ensemble : le département Guyane.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cayenne : 2 826 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.